Sprzedaż działki

Wymagane dokumenty

1. dowody osobiste lub paszporty stron,
2. podstawa nabycia (wypis aktu notarialnego – np. umowa sprzedaży/darowizny, prawomocne postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia),
3. wypis z rejestru gruntów, a w przypadku, gdy działka będzie wydzielana do nowej lub innej księgi wieczystej – wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej
   [Urząd wydający: Starostwo Powiatowe właściwe ze względu na położenie nieruchomości]
4. w przypadku, gdy nieruchomość została nabyta w drodze spadku, zasiedzenia, darowizny albo nieodpłatnego zniesienia współwłasności - zaświadczenie Naczelnika Urzędu Skarbowego potwierdzające, że nabycie jest zwolnione od podatku, że należny podatek został zapłacony albo że zobowiązanie podatkowe wygasło wskutek przedawnienia
   [Urząd wydający: Urząd Skarbowy właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości]
5. wypis z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo zaświadczenie o jego braku lub decyzja o warunkach zabudowy 
   ‍[Urząd wydający: Urząd Miasta lub Gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości]
6. zaświadczenie wydane przez Wójta Gminy, Burmistrza lub Prezydenta Miasta informujące o tym, czy nieruchomość znajduje się na obszarze rewitalizacji lub specjalnej strefy rewitalizacji (ustawa o rewitalizacji z dnia 9 października 2015 r.) wraz z informacją czy zostało przewidziane prawo pierwokupu, 
   ‍[Urząd wydający: Urząd Miasta lub Gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości]
7. zaświadczenie wydane przez Wójta Gminy, Burmistrza lub Prezydenta Miasta informujące o tym, czy sprzedawana nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej 
   ‍[Urząd wydający: Urząd Miasta lub Gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości]
8. zaświadczenie wydane przez Starostę, z którego będzie wynikało, że nieruchomość nie jest gruntem objętym uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją, o której mowa art. 19 ust. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 r. o lasach,
   [Urząd wydający: Starostwo Powiatowe właściwe ze względu na położenie nieruchomości]
9. przy podziale nieruchomości: mapa z projektem podziału nieruchomości i ostateczna decyzja Wójta Gminy, Burmistrza lub Prezydenta Miasta zatwierdzająca projekt podziału nieruchomości, wykaz zmian danych ewidencyjnych działki oraz wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej na wszystkie działki powstałe z podziału,
10. gdy nieruchomość została podzielona geodezyjnie, a podział nie jest ujawniony w księdze wieczystej: ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości, wyciąg z wykazu zmian danych ewidencyjnych, wypis z rejestru gruntów i wyrys z mapy ewidencyjnej 
    [Urząd wydający: Starostwo Powiatowe właściwe ze względu na położenie nieruchomości]
11. zaświadczenie z Urzędu Gminy o braku zameldowanych osób (dla zabudowanych nieruchomości gruntowych) 
    ‍[Urząd wydający: Urząd Miasta lub Gminy właściwy ze względu na położenie nieruchomości]
12. w przypadku działki zabudowanej dodatkowo: 
    • wypis z kartoteki budynków [Urząd wydający: Starostwo Powiatowe właściwe ze względu na położenie nieruchomości]
    • świadectwo charakterystyki energetycznej, jeśli zostało sporządzone.
13. przy rozdzielności majątkowej małżeńskiej – umowa majątkowa małżeńska.
14. wskazanie wartości rynkowej nieruchomości,
15. wskazanie ustalonej pomiędzy stronami ceny sprzedaży, sposobu i terminu zapłaty, numeru konta sprzedającego oraz terminu wydania nieruchomości.